為何利率升，房貸還是狂借？新增820億創3個月新高！
房貸利率高漲，卻擋不住買房潮？根據央行統計，3月五大銀行新增房貸高達820億元，不僅創下近三個月新高，更比2月大增211億元！市場上屋主釋出意願提高，讓不少有換屋、購屋需求的買方開始積極出手！
想換屋、買第二間房？最新房貸申請4大攻略報你知！
但你知道嗎？在央行「第七波信用管制」下，第二戶房貸申請門檻超高，若沒規劃好，可能不但利率吃虧、成數也被砍半！永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒：現在換屋或買第二戶，最好先搞清楚以下4大路線，才能精明避開地雷！
✅ 路線一：先買後賣
優點：可先買新房、不怕無家可歸
缺點：同時背兩筆房貸，壓力大
關鍵建議：與銀行簽切結書，保證一年內賣掉舊房，可避免貸款成數被限縮、保有寬限期
✅ 路線二：先賣後買
優點：有機會恢復首購資格，享最高85%成數與優惠利率
缺點：須規劃搬家、買新屋時程，時間壓力較大
✅ 路線三：爭取首購身份
由配偶或家人購屋貸款，規避第二戶限制
注意！買賣稅務要小心：房地合一稅退稅：可用配偶名義購屋土地增值稅退稅：買賣人須同一人，否則無法退稅！
✅ 路線四：特殊情況（如繼承房產）
繼承房產不列入第二戶限制
若繼承物件在40㎡以下且為共同繼承，仍保有首購身份
注意高價住宅除外，可能仍受限制
總結一句話：利率高≠不能買房！掌握正確申貸策略，反而是換屋好時機！
現在屋源選擇多元、貸款需求強烈，只要懂得規劃，無論是先買還是先賣，都能找到屬於你的最有利申貸方式。想穩穩買房不踩雷？記得先問專業！
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股市重挫、關稅戰來襲該怎麼辦？「股神」巴菲特這樣說
美國總統川普對各國實施對等關稅，以降低美國的貿易逆差，引發全球金融市場震盪。投資界泰斗「股神」巴菲特（Warren Buffett）的見解受矚目，回顧巴菲特過往言論，可以發現他對「關稅」和「股市下跌」兩大議題均有深入探討。
抬出場了！800萬重押這3檔暴賺變慘賠 不只關稅…內行爆致命誤判
台股9日持續暴跌逾千點，散戶融資追繳令萬箭齊發，引發斷頭、停損等龐大賣壓。一名網友於 PTT 發表「畢業文」，提到其遵循價值投資原則，買進楠梓電、雄獅、茂順等三檔股票，原有帳面獲利250萬元，但在川普關稅黑天鵝攪局下，帳面虧損擴大至240萬元，無奈之下只好認賠出場。對此，有網友認為，價值投資不夠守紀律，敗在FOMO（錯失恐懼症）。
進口車有望大降價？川普關稅動作大，台灣汽車市場將出現這些驚人變化！
美國總統川普宣布對全球60多個國家祭出「對等關稅」政策，台灣出口商品首當其衝，關稅高達32%，其中汽車產業也受到波及——美國預計對所有進口汽車課徵25%的重稅，零組件也一併納入，引發全球市場震盪。台灣政府隨即啟動與美方協商，外界關注焦點之一就是——台灣進口車關稅會不會真的降？甚至有機會免稅？🌟 消費者夢想成真？進口車可能降價進口車賣價高、關稅吃掉不少成本，這問題已經討論多年。若與美國談成，降低或豁免關稅，意味著從美國進口的汽車成本可望下降，像是 Tesla、Ford、BMW（美製） 等品牌的車款都有機會更親民。但別太快開心——即便有降稅，範圍很可能只限於美國製造的汽車，並非全面進口車通通受惠。台灣進口車主要來自歐洲與日本，美系品牌佔比較少，因此影響有限，但仍具有代表性。🚗 哪些車款最可能受惠？2024年台灣新車市場數據顯示，從美國進口的車款包含：Tesla：Model 3、Model S、Model XFord：MustangBMW：X4、X5、X6、X7、XMM-Benz：GLE、GLE Coupe、GLSInfiniti：QX60Toyota：Sienna其中，Tesla可說是最大
台股融資斷頭潮！分析師估：融資餘額單日再減逾200億元
美總統川普對等關稅，經濟前景不確定性瀰漫，台股自清明連續假期後、3個交易日累計跌了近4000點；統一投信根據統計指出，連續假期前的3月31日台股融資大減157.08 億，創第四大單日減額紀錄，4月8日台股融資餘額單日更快速縮水284.37億，改寫歷史新高；分析師表示，台股9日再崩跌逾千點，融資餘額還可能再減200至300億元。
美中關稅互毆 比狠勁
中美關稅戰火在9日急速升溫。美總統川普因不滿中國反制美國「對等關稅」，9日在對等關稅實施當日，再對中國加徵50％懲罰性關稅，使今年來對中加徵關稅稅率升至驚人的104％。中方隨後再對美國所有產品加徵50％關稅至84％，累計今年2月起對美反制的關稅稅率同樣破百。
【存錢秘籍】月薪3萬也能年存10萬！新手理財計劃公開
總覺得薪水一進帳就瞬間消失？其實只要掌握正確方法，就算是月薪3萬，也能一年成功存下10萬元！這篇【存錢秘籍】將公開最實用的新手理財計劃，從日常習慣到投資理財，一步步教你打造屬於自己的存款奇蹟！為什麼月薪3萬也能存到10萬？（心態建立）許多人認為「薪水太低，根本存不了錢」，但事實上，收入高低不是關鍵，關鍵在於財務規劃。即使月薪只有3萬，只要每個月固定存下8,500元左右，一年也能累積超過10萬元！重點不是你賺多少，而是你「先存錢，再花錢」。只要調整正確的理財心態，加上一些小技巧，月薪3萬也能輕鬆達成年存10萬的目標。新手必學！月薪3萬理財計劃公開（實際步驟）1. 訂下存錢目標與時間表一開始就要設定明確的目標，例如：「一年存10萬元，每個月存8,500元」。可以用手機記事本或記帳APP記錄，每個月完成後打勾，增加成就感。2. 採用「先存後花」法則一領到薪水，第一件事就是把預定存的金額轉進另一個「專屬存款帳戶」，剩下的錢才拿來支出。這樣可以避免不小心超支，讓存錢變成自然而然的習慣。3. 分類管理開銷建議把支出分成三大類：必要開銷（房租、水電、交通）彈性支出（餐飲、娛樂、購物）儲蓄與投資每個月
股債雙殺！重演疫情搶現金熱潮？美公債遭遇龐大賣壓
美國川普政府的關稅政策不但嚇壞股市，就連象徵避險的美國公債市場也出現拋售潮，再次引發人們對這個全球最大債券市場脆弱性更深的擔憂，也讓人聯想起新冠疫情時期投資人「搶現金」（dash-for-cash）的風潮。
金管會同意 星展商業銀行辦理高資產業務
金管會於109年8月7日訂定發布「銀行辦理高資產客戶適用之金融商品及服務管理辦法」，並於114年3月3日修正本辦法部分條文，全面開放銀行辦理高資產業務，及採取業務項目之分階段放寬。加計本案，迄今金管會已核准15家銀行辦理本項業務。
房貸緊縮＋房市政策實施後 這數據顯示自住族群成為房市主力
去年7-8月銀行房貸緊縮新聞曝光，加上9/19央行又祭出第七波選擇性信用管制後，整體市場買氣降溫，房市回歸自用格局。永慶房產集團比較雙北市各總價帶交易量占比於房市政策實施前後的變化，發現台北市總價1000萬元以下的交易量占比於政策實施後大幅增加近100%，幅度為各總價帶之首，而新北市總價1000萬元以下的交易占比從25.1%增至32%。顯示低總價產品交易回溫，高總價產品買氣仍冷，也揭露自住族群已是當前房市主力。
華爾街崩潰倒數！專家示警：Fed今晚不出手 重演比2008更慘股災
隨著川普對主要貿易夥伴施加沉重關稅，美國股市持續重挫。周二（8 日），道瓊指數劇烈波動近2千點，終場下跌320點，讓華爾街交易員「徹夜難眠」。專家警告，如果聯準會（Fed）今晚未緊急降息並宣布量化寬鬆（QE）計畫，比2008年還嚴重的股災恐重演。
【快領生育津貼！一胎近4萬、雙胞胎領更多 最晚5年內要申請】
4月17日是國民年金保險生育津貼的入帳日，符合資格的民眾只要在有效投保期間內生產或早產，且未領取其他社會保險的相關補助，就可以申請這筆一次性津貼。一胎可領3萬9522元，若是雙胞胎則加倍發放，高達4個月金額，錯過等於損失！【申請門檻簡單，未領其他津貼即可】依照目前的標準，國民年金月投保金額為1萬9761元，因此生育津貼一次性發放兩個月，共3萬9522元。如果一次懷上雙胞胎，可領4個月金額；三胞胎就是6個月，依此類推，金額也會大幅提升。只要在國民年金加保有效期間內分娩或早產，且未同時申請其他保險給付，就有資格申領。【務必注意！5年內未申請將喪失資格】這筆津貼有「五年申請時效」的規定，自分娩或早產的次日起計算，若超過5年仍未提出申請，即使符合條件也會被拒發，千萬別讓權益白白流失！【4月補助大放送！16筆津貼陸續發放】除了生育津貼外，4月下旬還有多項補助金將陸續撥款。包含農民津貼、年金、老年補助等多達16筆款項，受益對象遍及勞工、農民、年長者與身心障礙人士。以下是關鍵發放日程一覽：4月18日：農民退休儲金、老農津貼4月24日：國民年金生育津貼4月25日：國保老年基本保證年金、原住民相關給付4
一胎可領近4萬元！這筆津貼今天起發放，多胞胎還能加碼
今天開始，符合資格的民眾將迎來一筆溫馨的補助！根據最新資訊，國民年金保險的生育津貼已於今日入帳，一次性發放2個月的保險金額，等同於生一胎可領取39,522元，若是雙胞胎則發放4個月，金額再翻倍。相關單位提醒，這筆津貼的申請有五年時效，務必把握期限，以免權益受損。■ 生育津貼申請條件與金額說明凡是在加保期間分娩或早產的保險人，只要沒有領取其他社會保險的同類津貼，就可以申請國民年金生育津貼。目前標準是根據每月保額19,761元計算，按兩個月一次給付，因此一胎可領39,522元，雙胞胎給付4個月、三胞胎則為6個月，依此類推，生越多領越多！■ 五年內申請才有效！逾期恕不補發申請期限從分娩或早產的次日起計算五年內有效，若超過五年才提出申請，即使符合資格也將不予給付。為了確保自身權益，建議民眾儘早完成申請流程。■ 4月底前還有這些補助將陸續發放！除了今日的生育津貼外，接下來到本月底，還有多筆補助金將進入民眾帳戶，包含農民津貼、退休給付、年金發放等，請留意入帳時間：4月18日：農民月退休儲金、老農津貼4月24日：國民年金保險生育給付4月25日：老年基本保證年金、特別補助金項目4月29日：年金給付、失
2026報稅新制懶人包！免稅門檻提高、房租可扣18萬，這樣做讓你少繳稅
2026年報稅季即將來臨，財政部因應經濟環境變化，不僅將綜所稅申報期限延長至6月30日，更推出多項減稅利多！今年不僅基本生活費和各項扣除額全面調升，更將「房租支出」正式納入特別扣除額，最高可扣18萬元。究竟今年有哪些省稅妙招？哪些族群有機會完全免繳稅？《理財達人網》帶你一次掌握最新報稅攻略！報稅時間延長！10大稅目可申請延期分期今年財政部特別將所得稅申報期限延後一個月，至6月30日截止。同時開放受經濟衝擊影響的納稅人，可申請「免利息」的延期或分期繳稅，最長可延期1年或分3年（36期）繳納。適用範圍包含：✅ 綜合所得稅✅ 房地合一稅✅ 營所稅✅ 營業稅等10大稅目2026報稅5大亮點改革1️⃣ 基本生活費調高：每人21萬元（增加8,000元）2️⃣ 房租支出變特別扣除額：上限從12萬→18萬元3️⃣ 幼兒扣除額擴大：適用年齡延至6歲，首名子女可扣15萬4️⃣ 免稅額提高：一般9.7萬、70歲以上14.55萬元5️⃣ 標準扣除額增加：單身13.1萬、夫妻26.2萬元誰有機會「免繳稅」？▸ 單身族：年收入＜44.6萬元（免稅額9.7萬＋標準扣除13.1萬＋薪資扣除21.8萬）▸ 頂客夫妻：年
西區門戶翻轉大利多？ 建商砸5.3億整合站前商圈透天
台北標誌性建築「台北雙星」，將成為台北第二高樓，也帶動周邊房產的開發進程，據實價登錄資料，中正區信陽街位在過去的知名「補習街」，有開發商在今年1月時，一口氣買下三棟透天厝，總計砸下約5.3億元，土地共108.61坪，值得一提的是，去年7月，同一開發商才買下鄰近的南陽街兩棟透天，總價約3.7億元，鎖定此區開發整合的意味濃厚。
晶華董座潘思亮：缺工國安危機將引爆 有房賣不了、有單接不了
近年，國內觀光旅宿業面臨嚴重缺工，讓飯店業龍頭晶華酒店集團董事長潘思亮多次提出「缺工問題已達國安等級」的警告。根據CTWANT記者調查，飯店出現缺人打掃，有房間但賣不了的困境；旅行社也因缺人，出現產品、出團數被迫減少，有客人卻接不了的窘境。潘思亮近日在Podcast節目中再度示警，「缺工問題已經在悶燒了，現在不做（解決）就是爆掉！」
台灣入境旅行社倒閉潮！50年老牌也躲不過 悲喊「心死」
川普關稅戰9日正式開徵，全球經濟衰退，衝擊各行各業，剛走過疫，看似將復甦的觀光業又再度被打趴。觀光專家分析，全球消費力減弱，今年出入境旅客皆面臨衰退，推估入境人次下探750萬。根據CTWANT記者觀察，做「入境旅遊」的業者最悽慘。有50年歷史的昇漢旅行社本月底將走入歷史，接班30年的二代老闆柯牧洲怒喊，「政府完全不重視觀光產業，特別是inbound（入境）巿場，哀莫大於心死！」
連三日慘崩 證交所籲啟動庫藏股
國安基金9日進場首日也扛不住，中美開撕加上台積電恐面臨10億美元罰款雙利空重擊，台股加權指數終場下跌1,068點、創史上第三大跌點，跌破萬八大關收17,391點，台積電下探7字頭收785元，連三日慘崩，今年來指數已累計狂跌5,643點，去年漲點苦吞「歸零膏」。
金価格が最高値を更新！ 次の大暴騰はいつ来るのか？ 専門家の最新警告が明らかにする重要なタイミング
世界的な緊張と不透明な経済見通しを背景に、投資家の金に対する熱意は高まり続けている。 最近の金価格は再び急騰し、アジアのスポット金は過去最高値となる1オンスあたり3215.73ドルを突破したこともあり、市場に懸念が広がった。 専門家は、金価格がさらに躍進するかどうかは、米国連邦準備制度理事会（FRB）の次の動き次第であると指摘した。米国が最近発表したインフレデータでは、3月の消費者物価指数（CPI）が前月比0.1％低下し、コアインフレ率も2021年3月以来の低水準に低下したことが示された。 インフレが冷え込む中、市場ではその後、米連邦準備制度理事会（FRB）が今年3回もの利下げを行う可能性があると予測され、これがまた金価格上昇を支える強力な力となっている。その一方で、米国の政策に対する不透明感も市場を変動させている。 現在、関税政策が若干調整されているにもかかわらず、全体的な経済の不安定感は収まっておらず、米国株、米国債、米ドルの同時変動につながっている。 投資家は安全資産を求め、金は当然のことながら最初の選択肢となった。UBSでコモディティとアジア太平洋通貨を担当するドミニク・シュナ
全台首座 台船組國家隊打造5G AIoT智慧船廠今亮相
台船（2208）組智慧造船國家隊，共同建置5G AIoT智慧船廠，今（9）日啟用智慧船廠，將運用5G專網，串聯AI智慧辨識、數位孿生、AR技術，打造高效、智慧化的造船生產環境，邁向數位轉型，為台灣造船業首度導入5G AIoT技術。
國安基金進場！過往護盤0050成分股 法人提醒1事
國安基金啟動穩定台股護盤任務，依過往經驗將集中買進影響大盤比例高的0050成分股，而面對逢低加碼不斷面臨低點，法人也再度提醒標的無疑問首選0050，但資金要謹慎分批投入，以增加買在更低點機率，同時若有分割投票資格也記得用證券APP投票，分割後價格下降更有利交易操作。
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新竹豪宅市場急凍？8字頭成交量驟降
曾被視為房市「金磚地段」的新竹豪宅市場，2026年出現明顯降溫。過去幾年在科技產業帶動下，高總價、高單價住宅交易熱絡，但今年以來，整體買氣明顯轉趨保守，市場結構也悄悄產生變化。觀察今年新竹縣市的高端住宅動態，可以發現交易節奏放慢、買方態度轉趨謹慎。豪宅不再「一釋出就成交」，而是進入價格撐住、但量能明顯收斂的狀態。對不少關注新竹房市的人來說，這樣的轉變相當有感。高端客群仍在，只是出手更冷靜房仲業者指出，新竹向來不缺高收入族群，尤其科技產業聚集，具備穩定購屋實力。然而在市場氣氛轉變後，即使具備充足資金，買方也不再急於進場，而是更重視條件、地段與未來性。相較早年企業主偏好大坪數、水岸景觀宅，近年主力客群逐漸轉為高階主管與專業經理人。這類買方在意交通便利性與生活機能，高鐵特區因此持續成為焦點。建商在產品規劃上，也逐步從超大坪數轉向中坪數配置，希望在總價與市場接受度之間取得平衡。量縮價撐，成為今年最大特色雖然成交件數明顯減少，但部分指標型建案仍能站穩高價，顯示頂級產品依舊具備支撐力。原因在於精華地段供給有限，加上營建成本居高不下，使得價格出現下修空間的可能性不大。同時，屋主惜售情況也相當普遍。許
補太凶害慘攝護腺 醫師提醒飲食關鍵 讓排尿更順
天氣一轉冷，許多人習慣用麻油雞、薑母鴨等料理暖身，卻有不少男性發現，補完之後反而出現頻尿、排不乾淨、下腹悶脹等困擾。其實，冬季本來就是泌尿系統較為敏感的時期，如果進補方式不當，反而可能讓身體更不舒服。泌尿科醫師指出，低溫會使血管收縮，影響下腹循環，若再攝取過多刺激性或含酒精的補品，容易讓膀胱與攝護腺承受更大負擔。這也是為什麼有些人在冬天明明想養生，卻覺得排尿狀況變得更不順。醫師建議，與其大補特補，不如在飲食上做出更溫和、長期的調整。尤其對於經常久坐、壓力大的上班族男性來說，日常飲食對泌尿健康的影響，往往比短時間的進補來得關鍵。不少人以為只要忍一忍、等天氣回暖就會改善，但其實冬天正是重新檢視生活習慣的好時機。從飲食選擇、飲品溫度到營養攝取比例，只要稍作改變，就能讓身體感受明顯差異。醫師也分享一個容易記住的原則，幫助男性在寒冷季節照顧好自己。重點不在於完全禁止某些食物，而是避免過量、學會替換，讓身體少一點刺激、多一點修復空間。關鍵重點整理在這裡：想讓冬天排尿更順，飲食可掌握「一少四多」的方向。一少，指的是少吃過於燥熱、含酒精的補品，避免對下腹造成刺激；四多，則是多攝取番茄、豆漿、堅果與綠花
老屋翻新迎大利多！最高補助近千萬元即將開放申請，但這項條件沒注意恐錯失資格
All-on-4植牙費用揭秘！重拾自信笑容前你一定要知道的事
掉牙後想恢復自然咬合與美觀？越來越多台灣人選擇「All-on-4植牙」這項革命性技術。它不僅能在短時間內重建整排牙齒，還能節省費用與手術時間，成為中老年族與全口重建者的首選。
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50歲男不菸不酒 每天喝「黑咖啡」竟腎衰竭！醫示警：一堆人中
咖啡是許多人每天必喝的提神飲品，適量飲用對健康有益。然而，腎臟科醫師洪永祥提醒，如果喝到變質或發霉的咖啡豆，可能對腎臟造成嚴重傷害。一名50歲男子生活規律，不抽菸、不喝酒，每天晨跑，但因長期飲用存放過久、已變色的咖啡豆，最終被診斷為慢性腎衰竭五期，腎功能幾乎接近洗腎的程度。男子原本沒有糖尿病、高血壓或痛風等常見腎衰因素，唯一危險來源正是過期的咖啡豆。醫師洪永祥表示，變質咖啡豆可能含有「赭麴毒素」，這種毒素對腎臟具有極強親和性，被譽為「腎臟的定時炸彈」。赭麴毒素會專門破壞腎絲球的過濾膜，長期累積會引起腎臟發炎、纖維化，干擾細胞代謝功能，最終造成慢性進展性腎損傷。赭麴黴菌喜愛溫暖、潮濕環境，最適生長溫度約25°C，相對濕度高於85%時更易繁殖。人體攝入後，赭麴毒素半衰期長達35至50天，長期累積對腎臟傷害明顯。洪醫師提醒民眾：購買咖啡豆應注意保存期限與顏色變化，避免飲用已發霉或變質的咖啡豆。存放咖啡豆應保持乾燥，避免潮濕環境滋生黴菌。即使生活健康規律，也可能因攝取受污染的食物而造成嚴重健康風險。這起案例提醒大家，即便不抽菸、不喝酒、規律運動，若忽略食品保存，也可能對腎臟造成不可逆的傷害，務
緊緻拉提，Sofwave索夫波和音波拉提哪個好？一篇搞懂差異/效果/原理
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